住宅電梯需求分析

住宅電梯需求分析
　　 近幾年，隨著中國房地產(chan) 業(ye) 的持續高速發展，我國電梯業(ye) 出現了空前繁榮的景象。分析近幾年房地產(chan) 業(ye) 的發展趨勢，特別是商品住宅的高速發展，將使住宅電梯需求量持續攀升。另外，為(wei) 了逐步提高我國城鎮人口比例，國家將加快推進城鎮建設，走城市化經濟的發展道路。專(zhuan) 家認為(wei) ，21世紀初，中國住宅建設可望保持平均每年15%的增長速度。到2005年，全國至少需建城鎮住宅15億(yi) 平方米。對住宅電梯市場需求來說，這無疑是一個(ge) 巨大的潛在市場。

　　據中國電梯協會(hui) 的統計，去年中國新裝電梯總量超過8萬(wan) 台，電梯業(ye) 正處於(yu) 高速發展的浪尖上，中國已經成為(wei) 世界上最大的新裝電梯市場。在所有的電梯需求中，住宅電梯占據很大的分量，幾乎占到七成的份額。電梯廠家也敏銳地察覺到這一市場變化，通過推出新產(chan) 品來爭(zheng) 搶住宅電梯這塊大蛋糕。瑞士迅達中國公司總裁馬克．諾布爾日前在滬宣布，中國已經成為(wei) 世界最重要的電梯市場，占全球四成份額。預計上海電梯市場今年的需求量將超過7000台，其中住宅電梯占七成左右。為(wei) 此，迅達將推出兩(liang) 款專(zhuan) 門為(wei) 中國中低層住宅和基本商務樓而設計的電梯。

　　根據《住宅設計規範》要求：“7層及以上住宅或住戶入口層樓麵距室外設計地麵的高度超過16米以上的住宅必須設置住宅電梯。”目前，6層及以下的住宅樓是我國住宅建設的主流，占有80%以上的建築麵積。根據國家標準規定，住宅樓道設計應符合現行國家標準《建築設計防火規範》(GBJ16)和《高層民用建築設計防火規範》的有關(guan) 規定，樓高為(wei) 7~9層的住宅，允許配備1台非防火要求的電梯；樓高超過12層以上的，要配2部電梯，而且其中的1部電梯必須能容納1付擔架。一些地方的建築規範明確規定，住宅樓內(nei) 電梯的數量要與(yu) 住戶的數目相匹配。在當前的房地產(chan) 市場上，出現了部分樓盤旺銷和不少樓盤冷清的兩(liang) 極分化局麵。因此，研究住宅建築結構的發展趨勢不僅(jin) 是房地產(chan) 開發商的重要課題，也是電梯供應商研究的重要課題，它將有助於(yu) 我們(men) 進一步分析住宅電梯的有效需求。
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