電梯維修周期製度及要求是在例行每三日點檢和對電梯中各部件潤滑、清洗換油的基礎上製定的。電梯維修周期分周檢、月檢、季檢、年檢。
電梯維修周期及內容遵照下述定期進行。
東莞電梯維修周檢 檢查廳外及操作盤各按鈕、開關、指示燈，電梯上下運行性能、舒適感、平層精度，層門、轎門、自動門機構，安全觸板、門鎖裝置、機房減速機運轉平穩，無振動、雜音；軸承溫升不高於60℃，潤滑油溫不高於85℃，滲漏油不超過15c㎡/h；製動器動作靈活，機房照明正常，門窗、滅火器完好，無漏雨滲水，室溫在5～40℃之間，徹底清潔機房各部衛生。
東莞電梯維修月檢 製動器製動時製動輪與製動瓦抱合緊密，鬆閘時兩側間隙一致且不超過0.7mm;線圈溫升不超過60℃，製動輪、製動彈簧無裂紋，各緊固連接螺釘無鬆動，曳引電動機貯油槽油位、油色正常，用皮風箱吹淨電機內部積塵；軸承溫度不高於80℃，限速器無異常聲響，清除夾繩鉗上異物，安全鉗拉杆工作正常，安全鉗楔塊與導軌間隙2～3mm，動作靈靈活無鏽蝕，檢查導軌導靴襯磨損情況，曳引繩張力一致，繩頭組合裝置無異常，電氣設備工作正常，無異常聲響、氣味；清潔接觸器、繼電器等各電氣元件上的灰塵；檢查接觸器觸頭，機械聯鎖裝置動作可靠。
東莞電梯維修季檢 檢查電動機軸與蝸杆連接的不同心度，剛性聯接0.02mm，彈性聯接0.1mm，製動輪徑向跳動不超過1/3 000，蝸杆推力軸承磨損，緊固曳引機各部位連接件，製動器製動帶磨損不允許超過1/4厚度或鉚釘無露出，直流電機炭刷壓力保持在0.15～0.25kg/c㎡,層門、轎門下端麵與地坎間隙不小於4mm，檢查門導靴，清潔門電機內炭屑並檢查炭刷和換向器工作狀況，檢查轎門聯門牽引裝置，門鎖和安全觸板接觸狀況。檢查曳引繩斷絲情況（均勻或集中斷絲），選層器傳動鋼帶無斷齒、裂痕，各連接螺栓無鬆動，觸頭接觸可靠。緩衝器彈簧無鏽蝕、裂紋、變形；油壓緩衝器柱塞塗油防鏽，緊固件無鬆動、過熱，井道內管線、電纜無異常。清潔底坑衛生。
東莞電梯維修年檢 清洗曳引機軸承，加注鈣基脂。減速箱油質變稀更換，並用煤油清洗，檢查曳引機絕緣電阻應大於0.5MΩ。曳引輪繩槽磨損狀況，當繩與輪槽底邊的間隙≤1㎜時繩輪槽須重車。轎廂門和層門進行全麵檢查，校正變形的層轎門，更換磨損嚴重的吊門滾輪，清洗潤滑門連動裝置的軸承，修整門鎖開關，檢查調整自動門機構，更換門電機電刷，修整門限位開關，緩速開關。檢查導軌架、導軌壓板、導軌連接板，緊固連接螺栓。檢查對重裝置、平衡支架堅固無鬆動；緊固對重輪軸卡板螺栓及各部位連接螺栓。電氣設備進行全麵詳細檢查；更換壽命到期的各種接觸器、繼電器、開關等電氣元件，檢查電氣設備絕緣耐壓必須大於1 000V，動力線路不小於0.5MΩ，其它電路0.25MΩ，電路電壓在25V以下除外，檢查電氣設備外殼接地接零裝置，接地電阻應小於4Ω。
綜合以上項目，在不同時間內，對電梯做完周期計劃修理後，要進行逐項登記，並將三種製度內容同時存入檔案袋，以備電梯大修時綜合參考。電梯維修人員如認真按以上製度定期維修及保養，電梯的常見故障及事故是可以預防的，同時電梯安全正常運行也就有了可靠的保證。
