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電梯保養工作流程製度化、規範化

文章出處:新聞中心 責任編輯:雷竞技手机版官方app下载 發表時間:2012-01-13
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一、保養工作流程製度化、規範化

  根據電梯運行情況、使用環境、客戶要求、零部件壽命、電梯型號、速度等分類建立維保作業指示書,編排每一台電梯的保養作業項目,確定每個作業項目的作業周期。建立標準作業時間(每一個作業項目的必要作業時間)規範,以便核準每台電梯的保養作業時間。根據零部件的設計壽命,編排零部件更換計劃。最後形成科學合理的短期和長期保養作業計劃,用於指導保養人員的工作方式,提高保養效率。

  加強故障分析,找出故障發生的根源。製定防止故障發生的對策並堅決落實,從根本上降低故障發生的幾率。故障分析數據資源共享,一方麵為故障處理員提供指導,另一方麵提高保養員對故障發生的警惕性。
  采用保養成本單台核算(保養工時、工資、材料等),完善成本統計流程。量化保養質量、工作量的考核指標。  

  二、電梯保養建立科學的係統支持

  構建維保數據庫。集中多方麵的信息以滿足各種統計、分析的需要,及時更新數據庫信息;完善各種統計、分析手段,準確及時地掌握電梯的保養狀況,作出相應的處理。例如對客戶信息的處理方麵,建立對高端用戶和大型用戶的專案管理;在三包、保養工作的前1個月,由電腦係統自動根據每台電梯的結構和功能配置以及使用情況、客戶特殊要求、故障記錄、維保情況等各種條件,生成有針對性的作業指示書的要求進行作業,再將落實情況反饋到係統中去。係統根據反饋的情況、客戶的要求等條件調整保養時間、作業項目、作業計劃、形成故障預測等,提高服務水平,建立獨具特色、高效率、低故障率的維保體係。

  推廣電梯遠程監控以及智能化小區項目,便於電梯運行數據的采集和設備監控,使其與電梯維保有機結合。存儲電梯運行的關鍵數據,通過分析,對故障預測和保養作業計劃的調整提供可靠依據。縮短故障的排除時間,提高保養作業的針對性。

  根據電梯的整體運行狀況(尤其是使用年限10年以上的電梯),提取和準備相關信息如重要部件的磨損情況,可靠性等,為電梯的維修改造提供支持。


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