住宅電梯以往需求旺盛情況

住宅電梯以往需求旺盛情況
　　 在建築設計領域，按照有關(guan) 技術規定和建築界約定俗成的規矩，建築的層數一般劃分三大類，即低層、多層和高層。低層為(wei) 3層以下，4~6層為(wei) 多層，7層以上為(wei) 高層，其中把7~9層稱為(wei) 中高層。但在實際工程設計中，一般又把10、11層稱作小高層，超過100米稱為(wei) 超高層。

　　在傳(chuan) 統意義(yi) 上講，高層住宅是住宅電梯的主要市場。對於(yu) 一般的高層住宅而言，裝潢考不考究、配置高不高檔並不重要，重要的是價(jia) 格要適中，運行費用要低。由於(yu) 高層住宅電梯的服務主體(ti) 是居民，電梯費用分攤在物業(ye) 費用中，因此高層住宅電梯應具有節能的特點。另外，高層住宅電梯還應具有噪聲低、環保、易於(yu) 維護等特性。對於(yu) 住宅而言，電梯的增設無疑會(hui) 增加公攤麵積，為(wei) 業(ye) 主和開發商帶來麵積損失。無機房住宅電梯的出現，省卻了機房，節省了空間，從(cong) 而也增加了房地產(chan) 開發商利益。通力無機房住宅電梯的熱銷說明無機房住宅電梯的市場前景將會(hui) 很廣闊。

　　在以往，多層住宅中隻有少量的住宅電梯需求，主要是外銷多層住宅和高級多層公寓。隨著城市老齡化人口的增加，以及人們(men) 生活質量的提高，居民出行能享受良好的陸地公共交通服務時，也渴望在住宅裏得到便捷的垂直交通。然而目前對多層住宅電梯產(chan) 品的需求量呈穩步增加態勢。據上海交通大學朱昌明教授和上海電梯協會(hui) 提供的數據表明，多層住宅加裝電梯，市場潛力很大。在上海38，324萬(wan) 平方米的建築麵積中，居住房的麵積約23，475萬(wan) 平方米，其中7層以下的約有18，937萬(wan) 平方米，扣除需拆遷的麵積，按人均居住麵積測算，目前上海約有20多萬(wan) 幢舊低層樓房需加裝電梯，需要電梯25萬(wan) 台。上海現有16家建築用電梯製造企業(ye) ，全行業(ye) 年生產(chan) 能力是8萬(wan) 台。
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