住宅電梯市場發展潛力大

住宅電梯市場發展潛力大
　　 如果從(cong) 全國範圍內(nei) 來看，需求量更大，有的省市11、12層的樓房不安電梯也很普遍。業(ye) 內(nei) 人士稱，需加裝電梯的住宅樓數量，據保守估計不會(hui) 少於(yu) 100萬(wan) 幢。未來5年內(nei) ，將以2位數的速度增加。
　　一些外商已開始關(guan) 注加裝電梯市場。如歐洲的幾家電梯公司已推出了成熟的產(chan) 品，電梯成本不高，每台電梯價(jia) 格約在1．5萬(wan) 美元，適用於(yu) 現在的低層樓房加裝電梯。國內(nei) 的電梯公司也都提出了自己的加裝電梯方案，基價(jia) 約在15萬(wan) 元人民幣。

　　專(zhuan) 家認為(wei) ，多層住宅加裝電梯產(chan) 品，不是簡單地利用現成技術就能解決(jue) ，還涉及技術創新、資金來源、城市管理等多方麵。因此，產(chan) 品要求價(jia) 格適中，經濟適用，輕型，施工簡便，資金投入低。上海市建委組織的“多層住宅加裝電梯可行性研究”，提出附牆電梯適用性比較強，可擴大樓房使用麵積，減少公攤麵積。附牆電梯的井道獨立承重，建築結構的負荷小，可減少鋼筋水泥的用量，噪聲也比較低。1台附牆電梯，可節省土建費用10萬(wan) 元。而且還有防水、防火、保溫、隔熱、減震等功能。加裝電梯的主要部件有“經濟適用低噪聲曳引機”、“經濟適用型門機”、“大包角曳引傳(chuan) 動”和“裝配式通用附牆電梯井道”。

　　隨著人們(men) 生活水平的提高，多層住宅內(nei) 電梯有被納入住宅基本功能的趨勢。新建樓安裝電梯，將大大完善住宅的居住功能。而且，新建樓房安裝電梯的費用大約每平方米100元，要比舊樓加裝電梯的費用節省很多。最早提出在多層樓房加裝電梯的上海交通大學教授朱昌明建議：多層住宅可“從(cong) 新樓裝電梯抓起”。新蓋的五六層樓的房子就應該把電梯作為(wei) 基本的配套設施來安排。今後，主管部門有可能對不安裝電梯的多層住宅限建。按照目前的構想，3層以上住宅就要加裝電梯，多層住宅的電梯市場將成為(wei) 一個(ge) 熱點，需求量會(hui) 大幅增加。2002年上海的房地產(chan) 投資規模超過 720億(yi) 元，商品房竣工麵積是1983萬(wan) 平方米，去年將超過2000萬(wan) 平方米，多層住宅電梯市場潛力非常可觀。

　　隨著城市麵積的拓展，人地矛盾將逐漸加劇，小高層和高層住宅將成為(wei) 城市住宅新的發展趨勢。房地產(chan) 業(ye) 專(zhuan) 家預測，隨著高層住宅設計的改進、實用率的提高、居民收入條件和居住習(xi) 慣的改變，特別是電梯技術的提高，電梯在高層、小高層以及多層住宅的市場容量將有較大的增長，住宅電梯將在電梯市場中占據主導地位。
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