電梯的性能是電梯作為一類特種設備投入使用後應達到的要求，
東莞改造電梯保養方法。分為使用者保養和專業人員保養兩種。
a、使用者保養
1、禁止超載。注意家用電梯的承載量，不同的電梯的承載量不同，我們要根據我們自己安裝的電梯承載量進行使用，切勿經常過載的使用，這樣不僅會增加別墅電梯的負荷量，還會讓電梯的損壞幾率增加。
2、衛生清潔。電梯定期進行灰塵清潔，電梯如果不經常進行清潔和保養(yang) 很容易變髒，所以定期進行家用別墅電梯的清潔，也是對電梯進行保養(yang) ，不過要注意的是清潔劑要使用腐蝕性小的清潔劑哦。PS家用電梯轎廂的清潔和保潔工作主要包括電梯門、轎廂內(nei) 壁、轎門內(nei) 槽、轎廂地麵的清潔等。
b、專業人員保養
1、專業人士定期上門保養。家用電梯定期保養周期通常為3-6個月，需要維護保養專業人士通過專業設備對電梯運行中的設備部位進行檢查、維修、更換等，以確保電梯安全運行。
2、機械部件潤滑保養。不管是螺杆式電梯還是曳引式電梯，潤滑油是需要的保養品。在使用很長時間後，其工作效率會降低，噪音等會變大等所以增加零部件的潤滑也是對電梯的保養。
3、若在日常生活使用中發現家用電梯出現故障，建議業主好直接聯係廠家進行上門維修。
c、常見的維修項目有哪些呢
電動機（如果有）冷卻風機拆檢、清潔：
1、把風機蓋螺絲拆下後，取出後蓋清掃。
2、電梯維修檢查運行時電機旁邊有無風吹出，有無損壞和有無碰到外罩的聲音。
3、用油漆掃先把表麵粉清掃幹淨，再用幹布抹幹淨風機和周圍粉塵汙穢。
4、停止電梯運行，切斷電梯電源，在開關手柄上掛“有人工作”、“嚴禁合閘”的告牌。
5、清潔完後把風機蓋好。
6、電梯維修試運行無異常，才能投入使用。
7、清潔工作應在電梯切斷電源20分鍾後方可進行。
8、停止電梯運行，切斷電梯電源。
9、控製屏的清潔、除塵首先應用油漆掃對控製屏框架，各種元件進行清掃。注意清掃元件時，不應用力較大，避免元件接線或焊口掃鬆。
